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Que vous ayez à effectuer un ravalement de façade, des travaux de toiture ou de peinture en hauteur, vous allez sans doute avoir besoin d’un échafaudage pour travailler en toute sécurité. Bonne nouvelle, les particuliers tout comme les professionnels ont la possibilité d’acheter ou de louer ce type de structure et un large choix se présente à eux. Quels sont les différents types d’échafaudage disponibles ? Vaut-il mieux louer ou acheter un échafaudage ? Quel tarif prévoir pour la location d’un échafaudage ? Nous vous aidons à faire le point pour mener à bien votre projet, sans oublier de vous renseigner sur les autorisations nécessaires et les délais pour les obtenir.
Location ou achat d’un échafaudage : que choisir ?
Bien plus coûteux qu’une échelle, il parait essentiel de décider en amont de votre projet si vous souhaitez acheter ou louer votre échafaudage. La majorité des particuliers choisissent la location de cette structure en tubes métalliques lorsqu’ils en ont besoin, mais est-ce toujours la solution la plus rentable ?
En réalité, il s’avère opportun de s’assurer que le coût de la location d’échafaudages à moyen ou long terme ne dépasse pas celui de l’achat. La décision entre ces deux options repose principalement sur vos besoins :
- La location de matériel : elle convient parfaitement pour des travaux occasionnels et de courte durée, ne dépassant pas quelques jours par an (pose de bardage, d’une isolation extérieure ou pour la rénovation d’un mur), ou si vous devez avoir recours à un type d’échafaudage particulièrement onéreux.
- L’achat de matériel : il peut être motivé par le besoin récurrent d’un échafaudage plusieurs fois par an, ou si les travaux s’étendent au-delà d’une semaine. Toutefois, n’oubliez pas que l’acquisition de ce type de matériel nécessite un espace de stockage conséquent.
Naturellement, plus la hauteur de l’échafaudage requis se montre importante et plus il devient intéressant de le louer. En effet, certains modèles peuvent atteindre des prix d’achat de plusieurs milliers d’euros, ce qui rend la location généralement plus judicieuse pour des travaux de façade simples !
Tarif moyen de location d’un échafaudage au m2
Pour la location d’un échafaudage, comptez en moyenne entre 25 et 200 euros le m2 par jour. Sachez néanmoins que, le plus souvent, ce coût se révèle dégressif. Ainsi, plus vous louez longtemps l’échafaudage, moins le tarif journalier sera élevé.
Attention : il vous faudra aussi penser à prévoir des frais de livraison ou de location de remorque pour acheminer vos échafaudages jusque sur votre chantier et les restituer à votre loueur.
Prix de location d’un échafaudage au m2 selon le modèle
Il existe de nombreux modèles d’échafaudages qui varient en dimension et en mobilité. Nous avons fait le point pour vous donner le prix journalier pour louer les types d’échafaudages les plus courants.
| Type d’échafaudage | Prix moyen TTC par jour |
|---|---|
| Échafaudage fixe | À partir de 25 euros |
| Échafaudage mobile | De 50 à 200 euros |
| Échafaudage supérieur à 4 m de hauteur | Dès 50 euros |
| Échafaudage supérieur à 10 m de hauteur | De 100 à 200 euros |
| Échafaudage fixe 70 m² et plus | Dès 200 euros |
Conseil : afin de bénéficier d’une estimation précise du prix de location d’un échafaudage, faites appel à trois entreprises différentes pour comparer leurs devis. C’est le plus sûr moyen de trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix d’achat d’un échafaudage selon le modèle
| Type d’échafaudage | Prix moyen TTC |
|---|---|
| Échafaudage fixe à concevoir | De 50 à 90 euros le m2 |
| Échafaudage fixe 60 m2 | À partir de 1.650 euros |
| Échafaudage fixe 100 m2 | 2.000 euros |
| Échafaudage suspendu | De 1.000 à 2.000 euros |
| Échafaudage roulant inférieur à 3 m de hauteur | À partir de 250 euros |
| Échafaudage roulant supérieur à 3 m de hauteur | De 500 à 1.750 euros |
| Échafaudage pliant (3 m de hauteur) | À partir de 150 euros |
| Échafaudage escalier (3 m de hauteur) | À partir de 350 euros |
Les facteurs de variation du tarif de location d’un échafaudage
Plusieurs éléments impactent le tarif d’une location d’échafaudage. Voici les trois paramètres à considérer avec sérieux au moment de choisir cette solution de travail en hauteur :
- le type d’échafaudage (fixe, mobile…)
- le matériau de l’échafaudage (aluminium, acier galvanisé, fibre de verre…).
- la hauteur de la structure d’échafaudage
- les services inclus dans le tarif (montage et démontage…).
Logiquement, plus l’échafaudage présente des dimensions importantes, plus le prix de la location de l’équipement et des prestations de services associées se révèle élevé.
Remarque : si la location a lieu au sein d’une copropriété, les copropriétaires peuvent se répartir les frais de location en fonction de travaux.
Quels types d’échafaudages peut-on trouver à la location ?
Avant de louer un échafaudage, vous devez vous renseigner sur les différents modèles disponibles, car certaines structures s’avèrent plus adaptées à certains types de travaux. Il est donc important de comprendre ces distinctions pour choisir le type d’échafaudage qui vous conviendra le mieux. Vous trouverez ici un aperçu des différentes catégories d’échafaudages que vous pouvez envisager pour votre location :
- Échafaudage Mobile : structure conçue pour être déplacée facilement.
- Échafaudage Roulant : équipé de roulettes, les déplacements sur une surface plane se révèlent être un jeu d’enfant. Les échafaudages roulants représentent une excellente option pour la rénovation de façade de maison sur terrain plat.
- Échafaudage pliable ou télescopique : ce modèle se plie et se déplie aisément, ce qui permet de gagner du temps lors du montage et du démontage. Avec ses commodités de rangement et de transport, cela fait de lui le choix recommandé pour un achat, notamment si votre espace de stockage se trouve limité.
- Échafaudage Escaliers : idéal pour des travaux en hauteur et sur des surfaces inégales.
- Échafaudage Fixe : parfait pour les projets nécessitant une élévation progressive. Par le fait, ce type de structure permet d’ajouter des étages au fur et à mesure de l’avancement de votre chantier.
Bon à savoir : le choix de tel ou tel modèle influe de manière non-négligeable sur le prix de location d’un échafaudage au m2.
Quelles sont les conditions et autorisations nécessaires pour installer un échafaudage ?
Si vos travaux peuvent s’effectuer en installant votre échafaudage uniquement sur votre terrain privé, vous pourrez implanter cette structure sans autorisation. Cela est valable si l’échafaudage prend place dans le jardin ou la cour d’une maison ou d’un immeuble. Dans les autres cas, mettre en place un échafaudage nécessitera, le plus souvent, une autorisation. Le point sur les règles en la matière.
Faut-il demander une autorisation de pose d’échafaudage et à qui s’adresser ?
Si vous prévoyez d’ériger un échafaudage sur un espace public, comme un trottoir, vous devez impérativement demander au préalable une autorisation d’occupation temporaire du domaine public, communément désignée comme autorisation de voirie, auprès de votre mairie. Pour faire cette demande, vous pouvez utiliser le formulaire Cerfa n°14023*01.
Si l’échafaudage n’occupe que partiellement l’espace et ne nécessite pas d’emprise au sol, vous devez obtenir un permis de stationnement pour l’installation de l’échafaudage.
En revanche, si l’occupation implique une emprise au sol, il faudra d’abord solliciter une autorisation de voirie. Dans ce cas, l’autorité compétente pour délivrer cette autorisation peut varier en fonction de la catégorisation de la voie : la municipalité pour une voie communale, le conseil départemental pour une voie départementale, ou la préfecture pour une route nationale. Quel que soit l’organisme de gestion, il faut savoir que vous devrez aussi vous acquitter d’une taxe locale pour l’occupation de ce domaine.
En règle générale, les travaux de ravalementn’exigent aucune formalité d’urbanisme, à moins qu’ils ne se déroulent dans des zones protégées, auquel cas une déclaration préalable est requise.
Remarque : certaines communes peuvent exiger d’effectuer une déclaration préalable ou de déposer un permis de construire pour des travaux de façade, de pignon ou de toiture, y compris pour des travaux de rénovation à l’identique (ex : ravalement de façade). La meilleure démarche consiste alors à obtenir son autorisation de travaux, puis une fois celle-ci en poche, de contacter votre mairie afin d’obtenir l’autorisation d’installation d’échafaudage.
Quel délai pour obtenir une autorisation de pose d’échafaudage ?
En général et selon les communes, il vous faudra patienter entre 2 semaines et 1 mois pour que votre demande d’échafaudage soit instruite. Toutefois, ce délai peut s’étendre jusqu’à 2 mois. C’est pour cette raison, que nous vous recommandons de faire cette demande quelques mois à l’avance afin de garantir l’obtention de l’autorisation requise le jour de l’événement.
Il convient également de garder à l’esprit que les projets de ravalement peuvent nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire, dont les délais d’instruction varient généralement de 1 à 4 mois.
Par conséquent, pensez à anticiper vos démarches administratives pour travaux avec échafaudage au moins 6 mois à l’avance, voire plus par précaution.
Attention : contrairement à d’autres formalités d’urbanisme, l’absence de réponse passé le délai d’un mois est généralement synonyme de refus. Vérifiez alors le résultat de votre demande auprès du service de voirie.
Obtenir l’autorisation de poser son échafaudage chez un voisin
Si vos travaux contraignent de placer en partie votre échafaudage chez un voisin, vous devrez alors obtenir son autorisation.
Idéalement, votre voisin n’y verra aucune objection et l’autorisation se verra accordée sans problème.
En revanche, si votre voisin refuse, et c’est son droit, vous devrez passer par les tribunaux qui décideront de l’impératif des travaux. Un expert pourra être désigné pour évaluer la dégradation de votre propriété et l’éventuel impact sur vous et votre entourage. Si l’expert conclut que des travaux sont indispensables, il pourra délivrer l’autorisation requise.
Pour finir, quelle que soit la manière dont vous obtenez l’autorisation, que ce soit à l’amiable ou par voie judiciaire, votre voisin pourra percevoir une compensation si cela s’avère nécessaire. Par conséquent, il est conseillé de réaliser un état des lieux avant et après l’exécution des travaux, surtout si ces derniers se trouvent conséquents.
Que dit la loi en matière de sécurité pour l’utilisation d’un échafaudage ?
L’installation et l’utilisation d’échafaudage exigent un maximum de sécurité. Un certain savoir-faire et le respect des normes en vigueur se révèlent nécessaires.
Le montage de l’échafaudage requiert des précautions toutes particulières. Voilà pourquoi, en cas de chantier professionnel, selon le Code du travail, pour le montage, le démontage et, le cas échéant, la modification d’un échafaudage doit être confiés à des monteurs d’échafaudage ayant bénéficié d’une formation (articles R.4323-69, R.4141-3 et R.4141-17 du Code du travail).
Ces professionnels du BTP veilleront ainsi à s’assurer de :
- l’absence de vide de plus de 20 cm entre l’édifice et l’échafaudage
- de l’installation de garde-corps pour la protection des usagers pour un travail en hauteur conforme aux normes de sécurité en vigueur, limitant les risques de chutes.